SINDICATO RC, RM & XP, LLC H/N/C BACOA VS ALTEA PROPERTIES, INC.

Este es un juicio del Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico resolviendo una apelación presentada por Altea Properties, Inc. contra una sentencia del Tribunal de Primera Instancia. El caso original involucra un contrato de arrendamiento entre Altea Properties y Bacoa Finca + Fogón que contenía una opción de compra sobre la propiedad arrendada. Bacoa demandó a Altea Properties por incumplimiento de contrato y daños, alegando que Altea terminó indebidamente el contrato tras Bacoa expresar su interés en ejercer la opción de compra. Altea Properties argumentó que la terminación fue válida debido a la falta de pago del canon de arrendamiento por parte de Bacoa y cuestionó la solvencia económica de Bacoa. Altea Properties también presentó una reconvención reclamando cánones de arrendamiento posteriores a la fecha de terminación. El Tribunal de Primera Instancia denegó la solicitud de sentencia sumaria de Altea Properties, declaró Con Lugar la demanda de Bacoa, ordenó la celebración del contrato de compraventa y desestimó la reconvención de Altea. Altea Properties apeló esta decisión ante el Tribunal de Apelaciones. El Tribunal de Apelaciones, mediante Sentencia de 31 de enero de 2025, confirma la Sentencia apelada.