JJJ ADVENTURES LLC VS CONSEJO DE TITULARES DEL CONDOMINIO

Se trata de una Sentencia del Tribunal de Apelaciones resolviendo una apelación presentada por JJJ Adventure LLC. JJJ apeló la desestimación sin perjuicio de su demanda por cobro de dinero y enriquecimiento injusto contra el Consejo de Titulares del Condominio Adaligia. La demanda original reclamaba indemnización por daños causados a un apartamento de su propiedad por personal contratado por el Consejo. El Consejo de Titulares solicitó la desestimación argumentando falta de jurisdicción del Tribunal de Primera Instancia, pues la controversia sobre actos u omisiones de la Junta de Directores es materia de jurisdicción primaria exclusiva de DACO. JJJ se opuso, alegando que la jurisdicción de DACO no le aplicaba al no ser ya titular del apartamento. El Consejo replicó que la jurisdicción de DACO aplicaba porque los daños ocurrieron mientras JJJ era titular. El Tribunal de Primera Instancia desestimó la demanda sin perjuicio, dirigiendo a JJJ a presentar su reclamación ante DACO. El Tribunal de Apelaciones, tras considerar los fundamentos, confirma la Sentencia apelada. La decisión valida que la reclamación, al versar sobre actos del Consejo de Titulares relacionados con daños a un apartamento bajo el régimen de propiedad horizontal, debe ser atendida inicialmente por DACO.