JOHNSON, BRETT S VS RUIZ LUCIANO, AURELIO

Sentencia de un panel judicial que revisa una determinación del Tribunal de Primera Instancia (TPI) en un caso de incumplimiento de contrato y cumplimiento específico. El litigio surge de una disputa entre dos matrimonios sobre la compraventa de un inmueble, basada en una carta de intención. El matrimonio Johnson (apelante) demandó al matrimonio Ruiz-Flores (apelado), alegando que la carta de intención constituía un contrato vinculante. El TPI reconsideró una decisión previa y desestimó la demanda del matrimonio Johnson mediante sentencia sumaria. El TPI fundamentó su decisión en que la carta de intención supeditaba los acuerdos a la firma futura de un contrato de compraventa. Además, señaló que una cláusula de la carta liberaba a ambas partes de obligaciones si el contrato final no se firmaba por cualquier razón. El TPI concluyó que esta cláusula representaba un relevo de responsabilidad, impidiendo la perfección del contrato de compraventa con la sola carta de intención. El tribunal apelativo procede a revisar esta determinación. Se adelanta la confirmación de la sentencia apelada.