MARIMAR HOME PROPERTY, LLC VS BRISAS DE MAR CHIQUITA HOMEOWNERS, CORP

El Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico emitió una Sentencia en el caso KLAN202400704, una apelación presentada por Marimar Home Property LLC contra Brisas De Mar Chiquita Homeowners Corp. La apelación proviene del Tribunal de Primera Instancia de Manatí y trata sobre una Sentencia Declaratoria. Marimar, tras adquirir una propiedad en subasta, impugnó una deuda por cuotas de mantenimiento reclamada por la Asociación de Residentes. Alegó que la deuda era nula porque el control de acceso de la urbanización era ilegal, basándose en una certificación municipal. La Asociación argumentó que la obligación de pago emanaba de servidumbres y condiciones restrictivas debidamente constituidas. El Municipio de Manatí intervino, aclarando que la ordenanza aplicable no requería una resolución municipal específica para autorizar el control de acceso y que el desarrollador estableció las servidumbres. El Tribunal de Primera Instancia declaró No Ha Lugar la demanda de Marimar. El Tribunal de Apelaciones revisó el caso y confirmó la Sentencia apelada.