SERRANO MILLS, HECTOR RAFAEL VS MILLS SEVILLA, ANA MARIA

Comparece ante el Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico la señora Carla J. Torres Trujillo, apelante en un caso de cobro de dinero y desahucio originado en el Tribunal de Primera Instancia de San Juan. La apelante solicita la revisión de dos sentencias parciales emitidas por el foro primario. La primera sentencia ordenó su desalojo de un inmueble y le impuso una fianza en apelación. La segunda, una sentencia parcial enmendada, dejó sin efecto la fianza pero mantuvo la orden de lanzamiento. El caso original fue instado por Héctor Rafael Serrano Mills, quien alegó posesión por usucapión y un contrato de arrendamiento vencido con la apelante. La apelante negó los términos del contrato, cuestionó la legitimación del demandante y presentó una reconvención por mejoras realizadas. El Tribunal de Apelaciones consolidó ambos recursos de apelación. Por los fundamentos que expondrá, el Tribunal ordena la desestimación del primer recurso y revoca la sentencia parcial enmendada del segundo recurso por haber sido emitida sin jurisdicción.