HERRERA BATISTA, MARCOS VS PDCM ASSOCIATES, S.E.

El Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico emitió una sentencia en respuesta a una apelación presentada por PDCM Associates SE. PDCM apeló la decisión del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Caguas, en un caso relacionado con un contrato de arrendamiento comercial. La disputa surgió de un contrato donde PDCM era el arrendador y Marco Herrera Batista era el arrendatario. El contrato establecía que PDCM era responsable de las reparaciones estructurales, incluyendo filtraciones. Herrera notificó repetidamente a PDCM sobre una filtración significativa en el techo que causaba daños al local. A pesar de múltiples comunicaciones, PDCM no realizó las reparaciones necesarias. Ante la falta de acción, Herrera presentó una demanda por incumplimiento de contrato y consignó los cánones de arrendamiento. Posteriormente, PDCM presentó una demanda de desahucio contra Herrera. El Tribunal de Primera Instancia falló a favor de Herrera en su demanda de incumplimiento, declaró No Ha Lugar la demanda de desahucio de PDCM e indemnizó a Herrera por daños. El Tribunal de Apelaciones revisó el caso y confirmó la sentencia recurrida.