MANNY DAVILA, INC VS E L A DE PR

Manny Dávila, Inc. apeló una sentencia del Tribunal de Primera Instancia que desestimó su demanda de sentencia declaratoria. La corporación buscaba anular la inscripción de una hipoteca en el Registro de la Propiedad. Alegaba que la escritura hipotecaria contenía un error al describir incorrectamente la cabida de su finca, lo que, a su juicio, invalidaba el asiento. El Estado Libre Asociado y el Registro de la Propiedad se opusieron, argumentando que un error de cabida no anula la hipoteca. Sostenían que el procedimiento adecuado era la rectificación del asiento o un acta de subsanación, requiriendo el consentimiento o la inclusión de los acreedores hipotecarios como partes indispensables. El foro primario desestimó la demanda al concluir que la nulidad era improcedente, la rectificación era la vía correcta y faltaban partes indispensables. Tras denegarse una reconsideración, Manny Dávila, Inc. presentó el recurso de apelación ante el Tribunal de Apelaciones.