PAGAN RIVERA, SANDRA VS DEL ROSARIO SANTANA, MARIA VIRGINIA

Sentencia del Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico en un caso de desahucio en precario. La apelante, Sandra Pagán Rivera, heredera de una propiedad, solicitó la revisión de una sentencia del Tribunal de Primera Instancia. Dicha sentencia declaró con lugar la demanda de desahucio contra María Virginia Del Rosario Santana, la apelada. Sin embargo, el foro primario condicionó el desalojo al pago por los dueños de $26,000 por mejoras y $40,000 por daños a la apelada, más intereses. La apelada se defendió alegando un conflicto de título, el valor de las reparaciones realizadas a la propiedad abandonada y en mal estado, y la existencia de un contrato de opción de compra. Explicó que ocupó la propiedad tras encontrarla deshabitada y contactar a una de las herederas. El Tribunal de Apelaciones revisó el dictamen del foro de instancia. Tras la revisión, el Tribunal de Apelaciones decidió modificar en parte la sentencia apelada. Finalmente, la sentencia del Tribunal de Primera Instancia fue confirmada, pero con las modificaciones realizadas por el apelativo. El caso refleja un largo y complejo proceso judicial sobre la posesión del inmueble.