WM CAPITAL PARTNERS 53, LLC. VS BARRERAS, INC.

El Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico confirmó una sentencia del Tribunal de Primera Instancia que desestimó una demanda enmendada presentada por WM Capital Partners 53, LLC contra Barreras, Inc. y Gables Towers Inc. El recurso legal, interpuesto al amparo de la Regla 49.2 de Procedimiento Civil, buscaba la nulidad de una sentencia previa emitida en 2017 sobre una compleja disputa de derechos propietarios. La controversia tiene su origen en un contrato de arrendamiento de 1960 que permitía la construcción de edificios en terrenos de Barreras, Inc., los cuales pasaron a ser propiedad de Gables Towers Inc. tras varias cesiones. WM Capital, como sucesor de los acreedores hipotecarios, pretendía ejecutar garantías sobre dichas edificaciones ante el incumplimiento de Gables en el pago de impuestos y mantenimiento. Por su parte, Barreras, Inc. reclamaba la propiedad de las estructuras libre de gravámenes tras la resolución del contrato de arrendamiento. El historial procesal del caso incluye múltiples litigios previos sobre desahucio, cobro de dinero y la obligatoriedad de cláusulas de arbitraje. Tras analizar los hechos y el tracto fáctico, el foro apelativo determinó que no existían fundamentos para revertir la decisión sumaria del foro primario. En consecuencia, se ratificó la desestimación de las pretensiones de nulidad solicitadas por la parte apelante.