A DE CARRETERAS Y TRANSPORTACION DE PR VS REXACH HERMANOS INC

Este caso ante el Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico surge de una acción de expropiación forzosa iniciada en 2005 por la Autoridad de Carreteras y Transportación. La controversia principal gira en torno al método de cálculo de los intereses sobre la justa compensación por las propiedades expropiadas. La Autoridad aplicó interés simple conforme a una enmienda legal de 2015. Sin embargo, la parte apelante, Rexach Hermanos, Inc., sostuvo que la jurisprudencia del Tribunal Supremo exige el cómputo de interés compuesto, capitalizado semestralmente, como parte esencial de la justa compensación. Rexach argumentó que la ley de 2015 que impone el interés simple contraviene la interpretación constitucional previa. El Tribunal de Apelaciones concluyó que, en casos de expropiación con un lapso de tiempo sustancial, la justa compensación constitucionalmente requiere intereses compuestos. Por tanto, el Tribunal de Primera Instancia no podía válidamente limitarse al interés simple dispuesto por la ley. La sentencia establece que el interés compuesto es un componente constitucional de la justa compensación en estas circunstancias.