ASOC DE RESIDENTES ESTANCIAS DE RIO VS VARANDELA VELÁZQUEZ, RAÚL E

Se apela una Sentencia Parcial del Tribunal de Primera Instancia en un pleito de cobro de dinero iniciado por una asociación de residentes contra un propietario. La asociación reclamó cuotas impagadas, a lo que el demandado opuso defensas de prescripción y falta de partes. Tras trámites iniciales, el demandado presentó una reconvención contra la asociación, cuestionando la legalidad de su sistema de acceso, y una demanda contra el Municipio de Bayamón. El tribunal de instancia desestimó la reconvención aplicando la doctrina de cosa juzgada, al entender que el asunto ya había sido resuelto en un caso anterior. Asimismo, desestimó la demanda contra el Municipio por no cumplir con el requisito de notificación previa. El propietario apeló esta decisión, alegando que el tribunal erró al aplicar la cosa juzgada y al desestimar sus reclamaciones. Argumenta que la doctrina no aplica por falta de identidad entre los casos y por la ausencia de una parte indispensable en el pleito previo.