CERVANTES, EVELIO VS WYNDHAM CARIB DEVELOPMENT COMPANY III

El Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico revisa una sentencia declaratoria sobre la vigencia de servidumbres en la comunidad de Río Mar. El caso enfrenta a titulares de unidades residenciales (Clústers 1 y 2) contra las compañías propietarias de los terrenos donde ubican las instalaciones recreativas. La controversia gira en torno a servidumbres constituidas en la década de 1970 que otorgan a los titulares el derecho a usar facilidades como campos de golf y canchas de tenis, condicionadas al pago de cuotas anuales. Los titulares alegan haber cumplido con los pagos y que las servidumbres son válidas, impidiendo la modificación o eliminación de las instalaciones sin su consentimiento. Las compañías apelantes argumentan la invalidez de las servidumbres por alegado incumplimiento en los pagos o que tienen derecho a alterar las facilidades. El Tribunal de Primera Instancia dictó sentencia sumaria declarando la vigencia de las servidumbres al no haberse cumplido la condición resolutoria de impago. Mediante este recurso, las compañías apelantes solicitaron la revisión de dicha determinación. El Tribunal de Apelaciones, tras considerar los argumentos, confirma la sentencia apelada.