ASOC DE RESIDENTES DE SABANERA DEL RIO VS APONTE LOPEZ, LUIS A

Se trata de una apelación ante el Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico en un caso de acción reivindicatoria e interdicto. La Asociación de Residentes de Sabanera del Río demandó a un vecino por construir estructuras que alegadamente invadieron terrenos comunes de la urbanización. La Asociación solicitó la demolición de las obras, la restauración de las áreas comunes y el pago de daños. El vecino demandado alegó haber construido de buena fe, creyendo que las estructuras estaban dentro de su propiedad, basándose en una verja existente y una supuesta aprobación del Comité de Arquitectura. Argumentó que aplicaba la figura de la construcción extralimitada y que tenía derecho a adquirir el terreno invadido. El Tribunal de Primera Instancia dictó sentencia sumaria ordenando la demolición, al concluir que el vecino construyó en terreno ajeno y actuó de mala fe. La Asociación presentó una moción de sentencia sumaria argumentando la mala fe del vecino por modificar planos aprobados y no realizar mensuras. El Tribunal de Apelaciones, al revisar la decisión del TPI, concluye que lo procedente es dictar sentencia sumaria a favor del dueño de la residencia. Un caso relacionado con la Oficina del Inspector General de Permisos sobre la demolición está condicionado al resultado de este litigio sobre la titularidad del terreno.