CONSEJO TITULARES COND EDIF MEDICO DR VS MTI DEVELOPMENT & CONSTRUCTION SE

El Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico revisa una Sentencia Sumaria Parcial dictada por el Tribunal de Primera Instancia en un caso de injunction. El litigio involucra al Consejo de Titulares de un condominio y a MTI Development & Construction, propietario de la unidad 1-03. La disputa central se refiere al uso permitido para la unidad 1-03, específicamente si podía ser utilizada como oficina médica o si estaba restringida a uso comercial según los documentos del condominio. El Consejo de Titulares instó un injunction alegando que MTI violó la escritura matriz y el reglamento al intentar convertir la unidad en una oficina médica. Argumentaron que los documentos designaban la unidad 1-03 exclusivamente para usos comerciales, como cafetería o restaurante. MTI sostuvo que la escritura permitía tanto el uso comercial como el de oficina médica para dicha unidad. El Tribunal de Primera Instancia dictó sentencia sumaria parcial concluyendo que la unidad 1-03 era exclusivamente para propósitos comerciales según los documentos. No obstante, el foro primario dejó pendientes controversias sobre la prescripción de acciones relativas a contratos de arrendamiento de áreas comunes y el pago de cuotas de mantenimiento por parte de MTI. MTI apeló esta determinación ante el Tribunal de Apelaciones. El Tribunal de Apelaciones, tras revisar el caso, confirmó la Sentencia Sumaria Parcial impugnada.