BANCO POPULAR DE PUERTO RICO VS SOTO CARRERAS, ROBERTO

El Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico revisa una Sentencia del Tribunal de Primera Instancia que desestimó una demanda de ejecución de hipoteca in rem. La desestimación se basó en la doctrina de cosa juzgada, específicamente impedimento colateral por sentencia. Banco Popular de Puerto Rico había demandado previamente a los apelados por cobro de dinero y ejecución de hipoteca por la vía ordinaria. En el caso anterior, se dictó sentencia parcial en rebeldía ordenando el pago de la deuda. No obstante, el foro primario no ordenó la ejecución hipotecaria porque el inmueble y la hipoteca no estaban inscritos en el Registro de la Propiedad al momento de esa sentencia. Tras la posterior inscripción registral, Banco Popular presentó la demanda de autos para la ejecución in rem. El Tribunal de Primera Instancia consideró que la nueva demanda estaba impedida por la sentencia previa. El Tribunal de Apelaciones REVOCA la Sentencia apelada.