ORTIZ MENDEZ, CARLOS MIGUEL VS FERNANDEZ AGUILO, FERNANDO

Sentencia del Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico resolviendo una apelación presentada por Carlos Miguel Ortiz Méndez. El apelante impugna la Sentencia del Tribunal de Primera Instancia que declaró nula una Sentencia por consentimiento previa. La controversia se origina en un caso de cobro de dinero y ejecución de hipoteca sobre una propiedad del matrimonio Fernández-Quintana. Lime Residential, LTD ejecutó una hipoteca de cuarto rango y adquirió la propiedad en subasta. Ortiz Méndez intervino en el caso tras la subasta, alegando ser tenedor de hipotecas de rango preferente sobre la misma propiedad. Argumentó que la ejecución de la hipoteca posterior era improcedente mientras las hipotecas preferentes estuvieran en litigio. El Tribunal de Primera Instancia había declarado nula una Sentencia por consentimiento, presumiblemente relacionada con las reclamaciones de Ortiz o el estado de la propiedad, por falta de parte indispensable. El Tribunal de Apelaciones revisó los fundamentos del caso. Por los motivos expuestos, el Tribunal de Apelaciones confirmó la Sentencia apelada. Esto valida la decisión del foro primario de anular la Sentencia por consentimiento.