ROOSEVELT CAYMAN ASSET COMPANY VS BANCO POPULAR DE PUERTO RICO

Este documento es una sentencia del Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico relativa a una apelación presentada por Roosevelt Cayman Asset Company (RCAC). RCAC solicita la revocación de una decisión del Tribunal de Primera Instancia que desestimó su demanda. El caso subyacente trata sobre una solicitud de rectificación de un error en un asiento del Registro de la Propiedad. La controversia gira en torno a la inscripción de dos hipotecas sobre la misma finca, otorgadas originalmente a Doral Mortgage Corporation. Ambas hipotecas fueron presentadas e inscritas simultáneamente mediante un asiento abreviado conforme a la Ley Núm. 216-2010. RCAC, como posterior tenedor de la primera hipoteca, alega que la segunda hipoteca fue inscrita erróneamente con un rango superior. El foro primario declaró No Ha Lugar las mociones de RCAC para anotación de rebeldía y sentencia, desestimando la demanda sin perjuicio. RCAC apeló dicha desestimación, argumentando que el tribunal de instancia incurrió en error. El Tribunal de Apelaciones procede a examinar el recurso para resolver sobre la rectificación del error registral y la decisión procesal del TPI.