UTUADO FUEL LLC VS IRIZARRY RIVERA, AGUSTINE

El Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico revisa una sentencia de desahucio en precario. Los apelantes impugnan la decisión que ordenó su desalojo de una propiedad adquirida por la parte apelada, Utuado Fuel, LLC. Utuado Fuel demandó el desahucio alegando que los apelantes poseían la finca sin título ni derecho, basándose en un contrato de arrendamiento no inscrito con el dueño anterior. Los apelantes argumentaron que sus defensas requerían un procedimiento ordinario y no el juicio sumario de desahucio. El tribunal de primera instancia denegó la conversión a procedimiento ordinario y, en el juicio, determinó que Utuado Fuel era el propietario y que el contrato de arrendamiento no inscrito no era oponible al nuevo dueño. La sentencia apelada declaró con lugar la demanda de desahucio y fijó una fecha para el desalojo. En apelación, los demandados alegan derechos sobre bienes muebles y simulación en el contrato de compraventa. Utuado Fuel refuta los argumentos apelativos, sosteniendo la falta de fundamento legal para la posesión de los apelantes. El panel del Tribunal de Apelaciones evaluará si la sentencia de primera instancia se ajusta a derecho.