PADILLA ORTIZ, ALFREDO VS MIRANDA LOZADA, JOSE

El Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico revisa una sentencia del Tribunal de Primera Instancia que decretó el desahucio por falta de pago de una propiedad comercial. La acción original fue instada por Alfredo Padilla Ortiz contra José A. Miranda Lozada, alegando nueve meses de morosidad. El foro primario anotó la rebeldía al demandado y declaró con lugar la demanda de desahucio. El Tribunal de Apelaciones acoge el recurso como un certiorari, al considerar que la decisión apelada era una resolución interlocutoria. Se constata que el demandado presentó su contestación a la demanda dentro del término de 10 días concedido por el Tribunal de Primera Instancia. En su contestación, el demandado admitió el contrato de arrendamiento pero negó la morosidad y levantó defensas afirmativas, como la excepción de contrato no cumplido. El demandado también presentó una reconvención por daños y perjuicios. Por entender que el demandado contestó a tiempo y presentó defensas que requieren adjudicación, el Tribunal de Apelaciones revoca la resolución recurrida. El caso es devuelto al Tribunal de Primera Instancia para que continúen los procedimientos.