VALENTIN COLON, LUIS ALFREDO VS QUINTANA JIMENEZ, CRISTOPHER

Sentencia del Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico en un caso de ejecución de hipoteca. Los apelantes, tenedores de un pagaré hipotecario, demandaron a los apelados para ejecutar el gravamen sobre su propiedad. Los apelados adquirieron la finca en junio de 2016, cuando el gravamen no estaba inscrito en el Registro de la Propiedad. La cancelación previa del gravamen en 2014 se debió a una orden judicial en un caso donde los vendedores de los apelados no fueron parte. El gravamen fue reinscrito en agosto de 2016 por orden judicial posterior, pero ya los apelados eran dueños. Los apelados se defendieron como terceros registrales protegidos. El Tribunal de Primera Instancia dictó sentencia sumaria a favor de los apelados, desestimando la ejecución. El Tribunal de Apelaciones confirmó la Sentencia Sumaria apelada, validando la protección de los apelados como terceros registrales.