BANCO POPULAR DE PUERTO RICO VS REYES MARRERO, MAGALIE

Este documento es una sentencia del Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico revisando un caso de ejecución de hipoteca. La apelante impugna la decisión del Tribunal de Primera Instancia que declaró con lugar la ejecución en su contra. La controversia se origina en un caso previo donde el banco demandó por cobro de dinero y ejecución de hipoteca. En ese primer litigio, se concedió el cobro de dinero, pero la ejecución hipotecaria fue desestimada sin perjuicio porque la hipoteca no estaba inscrita. Posteriormente, el banco presentó una segunda demanda exclusivamente para la ejecución de la hipoteca. La apelante solicitó la desestimación de este segundo caso alegando cosa juzgada e impedimento colateral por sentencia, basándose en la sentencia previa. El Tribunal de Primera Instancia denegó la desestimación y luego dictó sentencia a favor del banco en la ejecución. El foro primario entendió que el segundo caso versaba sobre la ejecución de la garantía hipotecaria inscrita, no sobre el cobro de la deuda ya adjudicada. La apelante recurre al Tribunal de Apelaciones señalando errores en la decisión del foro primario al no aplicar las figuras de impedimento colateral por sentencia y enriquecimiento injusto. La sentencia del Tribunal de Apelaciones detalla este historial procesal y los argumentos de la apelante en su recurso.