MUNICIPIO DE COMERIO VS RIVERA FONTAÑEZ, VIDAL

El caso se origina en la Sala Superior de San Juan, donde se decretó la nulidad de un proceso de expropiación forzosa iniciado por el Municipio de Comerio contra terrenos propiedad de los señores Rivera-Centeno. La nulidad se basó en el incumplimiento del Municipio con requisitos de la Ley para el Desarrollo Integral de las Comunidades Especiales, lo que le restó autoridad para expropiar. Como resultado, se desestimó la acción sin perjuicio, se revirtió la investidura de título, se ordenó cancelar la inscripción registral a favor del Municipio y se dispuso la devolución de la justa compensación retirada por los Rivera-Centeno. El Municipio apeló la sentencia que declaró la nulidad, mientras que los Rivera-Centeno apelaron una resolución que denegó su solicitud de costas. Los tres recursos fueron consolidados. El pleito inicial del Municipio en 2008 buscaba adquirir una parcela de 4.7652 cuerdas para otorgar títulos a los ocupantes de estructuras, basándose en una resolución municipal y un convenio relacionado con comunidades especiales. La demanda consignó una compensación estimada, pero no incluyó la renta dejada de devengar por el propietario.