MUNICIPIO DE COMERIO VS RIVERA FONTAÑEZ, VIDAL

La Sala Superior de San Juan decretó la nulidad de un proceso de expropiación forzosa iniciado por el Municipio de Comerío sobre una parcela de 4.7652 cuerdas en una comunidad especial. La nulidad se basó en el incumplimiento del Municipio con requisitos legales para expropiar en dichas comunidades, específicamente la Ley Núm. 1-2001, dejándolo sin autoridad para proceder. Como resultado, se desestimó la acción sin perjuicio, se revirtió la investidura de título, se ordenó cancelar la inscripción registral a favor del Municipio y se instruyó a los propietarios (Rivera-Centeno) a devolver la compensación retirada. El Municipio apeló la sentencia de nulidad, mientras que los propietarios apelaron una resolución denegando su solicitud de costas. Los tres casos fueron consolidados para revisión. El pleito se originó en 2008 con la demanda del Municipio para adquirir el terreno y otorgar títulos a los ocupantes, autorizado por una resolución municipal y un convenio relacionado con comunidades especiales. La demanda consignó una compensación estimada, pero no incluyó la renta dejada de devengar por el propietario original.