C & C LEGAL OFFICES PSC VS VIRUET, JOSEFINA

Sentencia del Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico sobre un caso de incumplimiento de contrato de opción de compra de una participación en un inmueble. C & C Legal Offices demandó a Josefina Viruet alegando un contrato que establecía el precio en $105,000 o el valor de tasación, y que su tasación justificaba un precio de $75,000 por la participación del 50%. El Tribunal de Primera Instancia declaró con lugar la demanda, pero determinó que el precio acordado era $105,000. C & C apeló, impugnando la apreciación de la prueba y reclamando el precio de $75,000. El Tribunal de Apelaciones concluyó, tras revisar la prueba, que las partes nunca llegaron a un acuerdo sobre el precio de venta. Por consiguiente, determinó que nunca surgió un contrato válido entre las partes. Esto implica que el demandante no tiene derecho a ejercer opción alguna. La demandada, Josefina Viruet, no tiene obligación de vender su participación.