DDR DEL SOL LLC SE VS LA HABICHUELA INC

Sentencia del Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico revisando una decisión del Tribunal de Primera Instancia. El caso original fue una demanda de cobro de dinero y daños contractuales presentada por DDR del Sol LLC contra La Habichuela, Inc., arrendatario, y Francisco Cabello Domínguez, fiador solidario. DDR reclamó cánones de arrendamiento y rentas futuras tras la entrega prematura del local arrendado. Los demandados alegaron que el contrato dependía de financiamiento y que el local no fue entregado. DDR solicitó sentencia sumaria, argumentando que el contrato no estaba condicionado y que la entrega ocurrió. La Habichuela se acogió a quiebra y transigió con DDR. El señor Cabello argumentó que esta transacción extinguió su fianza solidaria por novación. DDR sostuvo que la obligación del fiador solidario persistía a pesar de la quiebra y transacción del deudor principal. El Tribunal de Primera Instancia declaró con lugar la demanda de DDR, determinando que no hubo novación ni extinción de la garantía. El Tribunal de Apelaciones confirma la Sentencia del Tribunal de Primera Instancia.