BANCO POPULAR DE PR VS SUCN WALDESTRUDIS ALFONDO MENDEZ

Banco Popular de Puerto Rico apeló una sentencia del Tribunal de Primera Instancia que desestimó su demanda de cobro de dinero y ejecución de hipoteca. La acción original fue presentada por el Banco contra el deudor (luego su sucesión) y los titulares registrales de la propiedad hipotecada como partes con interés. El Banco alegó ser tenedor de un pagaré garantizado con una hipoteca sobre una finca, cuyo deudor incumplió con los pagos. La hipoteca, aunque presentada, estaba pendiente de inscripción en el Registro de la Propiedad al momento de radicar la demanda. El Banco solicitó el pago de la deuda y la venta en pública subasta de la propiedad una vez inscrita la hipoteca. Tras el fallecimiento del deudor, se incluyó a su sucesión, donde algunos herederos repudiaron la herencia y otros no contestaron la demanda. El Banco solicitó anotaciones de rebeldía contra las partes que no comparecieron. El apelante argumenta que el Tribunal de Primera Instancia condicionó las anotaciones de rebeldía a la inscripción de la hipoteca. El Banco sostiene que el TPI erró al desestimar la demanda en su totalidad por la falta de inscripción registral de la hipoteca. Esta sentencia del Tribunal de Apelaciones revisa la corrección de dicha desestimación.