RUIZ COLON, JULIO ENRIQUE VS RUIZ COLON, EDUARDO

Recurso de apelación presentado por Julio Enrique Ruiz Colón contra una Sentencia del Tribunal de Primera Instancia de Aguadilla. El caso trata sobre la división de una comunidad hereditaria y cobro de dinero entre hermanos, Julio y Eduardo Ruiz Colón, copropietarios de una casa heredada. Julio, con el 83.34% de la propiedad, demandó a Eduardo (16.66%) por la división y el pago de cánones de arrendamiento y otros gastos, ya que Eduardo residía en la casa. El Tribunal de Primera Instancia ordenó la división de la propiedad, permitiendo la compra entre coherederos o la venta, pero denegó el reclamo de cánones de arrendamiento al considerar que Eduardo tenía igual derecho a usar la propiedad. El apelante impugna esta decisión, alegando error al no conceder costas y honorarios, y al denegar el crédito por cánones de arrendamiento a pesar del uso exclusivo por parte del apelado. El Tribunal de Apelaciones revisa la Sentencia del TPI. Fundamentándose en la jurisprudencia sobre el uso de bienes comunitarios por uno de los copropietarios, el Tribunal de Apelaciones confirma la Sentencia recurrida. Se reitera que el uso exclusivo no debe perjudicar el interés de la comunidad ni impedir el uso por los demás copartícipes.