LIME RESIDENTIAL LTD VS CONSEJO DE TITULARES DE LAS CASITAS I

El Consejo de Titulares de Las Casitas I Resort Condominium apela la sentencia del Tribunal de Primera Instancia que declaró a Lime Residential, LTD como adquiriente involuntario de una villa. Lime Residential adquirió la propiedad en una subasta de ejecución hipotecaria y solicitó ser clasificado como tal para limitar su responsabilidad por gastos comunes a los seis meses previos a la adquisición. El TPI acogió esta solicitud, dictaminando que Lime solo debía las cuotas de mantenimiento de los seis meses anteriores a la subasta. El Consejo de Titulares recurre argumentando que Lime Residential, al ser un inversor y no el acreedor hipotecario original, debe ser considerado un adquiriente voluntario. Bajo esta clasificación, el Consejo sostiene que Lime sería responsable del pago total de las sumas adeudadas por concepto de cuotas de mantenimiento. La apelación requiere que el Tribunal determine si la adquisición en subasta por un cesionario del crédito hipotecario califica como adquisición voluntaria o involuntaria. La resolución de este punto definirá la extensión de la obligación de Lime Residential respecto a la deuda por gastos comunes de la unidad.