HERNANDEZ CASTRODAD, JOSE ERNESTO VS COLON CRUZ, JAIME

Sentencia del Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico que resuelve una apelación sobre una demanda de retracto de colindantes y prohibición de enajenar. El apelante, José Ernesto Hernández Castrodad, buscaba ejercer el retracto sobre un apartamento penthouse en un condominio urbano. Alegó ser colindante y fundamentó su acción en artículos del Código Civil y el reglamento del condominio. El Tribunal de Primera Instancia desestimó sumariamente la demanda. El TPI determinó que la figura del retracto de colindantes invocada aplica exclusivamente a fincas rústicas, no urbanas. Además, el TPI impuso sanciones por temeridad al apelante. El apelante recurrió esta decisión ante el Tribunal de Apelaciones. Tras revisar los fundamentos, el Tribunal de Apelaciones confirmó la sentencia emitida por el TPI. La confirmación valida tanto la desestimación de la demanda de retracto como la imposición de temeridad.