RAMIREZ FAS INCORPORADO VS ASENCIO MARQUEZ, RAFAEL ANDRES

Sentencia del Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico revisando una Sentencia Parcial del Tribunal de Primera Instancia. El apelante, Ramírez Fas Incorporado, impugna la desestimación de su demanda de desahucio por falta de pago y cobro de dinero contra Rafael Asencio Márquez, et als. El Tribunal de Primera Instancia desestimó la demanda aplicando la doctrina de cosa juzgada e impedimento colateral por sentencia, basándose en un caso previo entre las mismas partes. El apelante argumenta que la posesión continuada sin pago de canon de arrendamiento genera una nueva causa de acción, haciendo inaplicable la cosa juzgada. La apelación plantea errores en la desestimación de la demanda y en la imposición de costas y honorarios de abogado. El documento detalla el historial procesal, incluyendo la demanda original, la defensa de cosa juzgada de los apelados y la oposición del apelante. El Tribunal de Apelaciones procede a evaluar si la aplicación de la doctrina de cosa juzgada por el foro primario fue correcta. La sentencia inicia su análisis legal citando la disposición del Código Civil sobre la cosa juzgada.