CONSEJO DE TIT CONDOMINIO ST MARY’S VS LIME RESIDENTIAL, LTD

El Consejo de Titulares del Condominio St. Mary's Plaza demandó a Lime Residential, LTD por el cobro de cuotas de mantenimiento adeudadas por un apartamento. Lime adquirió la propiedad mediante una tercera subasta tras un proceso hipotecario. Lime alegó ser un adquiriente involuntario, responsable únicamente por las cuotas de los seis meses anteriores a la adquisición, consignando $9,985.51. El Tribunal de Primera Instancia determinó que Lime era, en efecto, un adquiriente involuntario y desestimó la demanda por el remanente. El Condominio apeló, argumentando que Lime debía ser considerado un adquiriente voluntario y responder por la totalidad de la deuda de $32,858.02. El Tribunal de Apelaciones examinó la distinción legal entre adquirientes voluntarios e involuntarios, basada en la forma y propósito de la adquisición. Se recordó que los adquirientes involuntarios suelen ser acreedores que protegen un crédito preferente, como los hipotecarios. El Tribunal de Apelaciones confirmó la Sentencia del foro primario. Se ratificó que Lime Residential es un adquiriente involuntario, limitando su responsabilidad por las cuotas de mantenimiento a los seis meses previos a la adquisición del inmueble.