COLLAZO ZAYAS, ARMANDO VS CONSEJO DE RESIDENTES DE URBANIZACION

Sentencia del Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico sobre una apelación contra una decisión sumaria del Tribunal de Primera Instancia. La demanda original buscaba anular un endoso para control de acceso y evitar el pago de cuotas relacionadas. Los demandantes son un esposo y los herederos de su esposa fallecida, co-titulares de una propiedad en una urbanización con control de acceso. Alegaban la invalidez del endoso firmado solo por el esposo, argumentando que la esposa no lo firmó. El TPI desestimó la demanda sumariamente, validando el endoso y la obligación de pago. El TPI concluyó que el esposo podía firmar por la esposa incapacitada o como acto de administración, que la acción para impugnar estaba prescrita, y que los herederos eran adquirentes voluntarios bajo la Ley 182-2016. El Tribunal de Apelaciones confirma la decisión del TPI. Determina que el endoso es válido y los demandantes están obligados al pago de las cuotas. Destaca que la propiedad nunca fue gravada de forma real por el endoso. La apelación impugna, entre otros puntos, la fecha en que se firmó el endoso.