COLUMBIA ENTERPRISES ASSOCIATES SE VS WAL-MART PUERTO RICO INC.

Una sentencia del Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico atiende el recurso presentado por Wal-Mart Puerto Rico Inc. Wal-Mart solicita la revocación de una Sentencia Parcial del Tribunal de Primera Instancia que lo encontró responsable por daños. Los daños derivan de la cancelación unilateral de un contrato de arrendamiento suscrito en 2004 con Columbia Enterprises Associates, S.E. El contrato, un Ground Lease, era para un local donde Wal-Mart operaría un Supermercado Amigo. Las obligaciones de Wal-Mart estaban sujetas a condiciones, incluyendo la aprobación por su Comité de Bienes Raíces en Estados Unidos y la obtención de permisos finales. Columbia, como arrendador, debía obtener permisos preliminares en 18 meses. El contrato permitía a Wal-Mart resolver el arrendamiento si Columbia no obtenía los permisos en el término pactado o su extensión. La apelación se centra en la determinación de la responsabilidad de Wal-Mart por la cancelación del contrato.