RH INVESTMENTS SE VS POWER SPORTS WAREHOUSE, INC

RH Investment, S.E. apeló una sentencia del Tribunal de Primera Instancia que denegó su solicitud de sentencia declaratoria contra Power Sports Warehouse, Inc. La disputa central gira en torno al derecho de RH Investment, como arrendadora, a terminar un contrato de arrendamiento suscrito con Power Sports. RH Investment alegó que el contrato permitía a cualquiera de las partes cancelar con 60 días de antelación y que notificó la cancelación en marzo de 2018. Power Sports sostuvo que el derecho a cancelar durante los primeros dos años del contrato estaba reservado únicamente para el arrendatario. El Tribunal de Primera Instancia interpretó la cláusula de cancelación del contrato. Determinó que el arrendatario tenía la opción de cancelar en los primeros dos años (con penalidad), mientras que ambas partes podían cancelar durante el tercer año. Concluyó que la arrendadora no podía cancelar el contrato en marzo de 2018, ya que solo habían transcurrido 10 meses desde su otorgamiento. Por tanto, el TPI declaró no ha lugar la demanda de sentencia declaratoria. RH Investment apeló esta decisión, señalando errores en la interpretación del contrato y la denegación de su solicitud.