WM CAPITAL PARTNERS 53, LLC. VS GOLDEN TRIANGLE REALTY, S.E.

Sentencia del Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico sobre un caso de cobro de dinero y ejecución de garantías. El litigio surge de un préstamo que, tras pasar por varios bancos, fue adquirido por WM Capital Partners como parte de una cartera global. Los deudores solicitaron ejercer el derecho de retracto de crédito litigioso tras la cesión a WM. La controversia principal radicaba en la aplicabilidad del retracto a un crédito adquirido en bloque y, de ser aplicable, cómo determinar el precio para ejercerlo. El Tribunal de Apelaciones confirmó que el derecho de retracto sí aplica a este tipo de créditos. Sin embargo, determinó que el inversionista puede probar el valor específico asignado al préstamo dentro de su oferta global por la cartera. Concluyó que este valor probado, y no una distribución a prorrata basada en el balance del préstamo, es el precio que el deudor debe satisfacer para ejercer el retracto. Por tanto, el Tribunal de Primera Instancia erró al fijar el precio únicamente mediante la distribución a prorrata.