BANCO POPULAR DE PUERTO RICO VS ASOC RESIDENTES URB LAS CASCADA INC

Este documento detalla una apelación ante el Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico. El caso surge de una demanda de sentencia declaratoria presentada por Banco Popular de Puerto Rico contra la Asociación de Residentes de la Urbanización Las Cascadas, Inc. Banco Popular, tras adquirir involuntariamente dos propiedades en la urbanización mediante subasta, solicitó una certificación de deudas por cuotas de mantenimiento. La Asociación reclamó deudas significativas por ambas propiedades.

Banco Popular argumentó que, como adquiriente involuntario, solo adeudaba los últimos seis meses de cuotas antes de la adquisición y mientras fuera titular, conforme a la Ley Núm. 119-2016. La Asociación se opuso, alegando que dicha ley no aplicaba retroactivamente y que la controversia ya había sido resuelta en un caso anterior, invocando la doctrina de cosa juzgada.

El Tribunal de Primera Instancia falló a favor de Banco Popular, declarando que solo debía pagar las cuotas desde la fecha de adquisición de las propiedades. Inconforme con esta decisión, la Asociación de Residentes apeló, planteando que el tribunal de instancia erró al no aplicar la doctrina de cosa juzgada y al ignorar jurisprudencia aplicable.