COMPAÑIA URBANIZADORA DEL CARIBE INC VS RIVERA ROJAS, VIRGEN MILAGROS

El Tribunal de Apelaciones revisa una Sentencia Parcial del Tribunal de Primera Instancia en un pleito de nulidad de escritura y doble inmatriculación. La Compañía Urbanizadora del Caribe (CUDC) demandó a Virgen Milagros Rivera Rojas alegando doble registro de una finca y solicitando la nulidad de un expediente de dominio previo y la escritura por la cual Rivera Rojas adquirió la propiedad. Rivera Rojas solicitó la desestimación basándose en que en un caso anterior ya se había determinado que ella era una tercera registral de buena fe. El Tribunal de Primera Instancia desestimó las causas de acción de nulidad del expediente de dominio y de la escritura, aplicando la doctrina de impedimento colateral por sentencia respecto a la condición de tercera registral de Rivera Rojas. No obstante, el foro primario se negó a desestimar la causa de acción sobre doble inmatriculación, entendiendo que este asunto no había sido adjudicado previamente y requería un juicio plenario. Rivera Rojas apeló esta determinación parcial que mantuvo viva la reclamación de doble inmatriculación. El Tribunal de Apelaciones acogió el recurso como un Auto de Certiorari para revisar si procedía la desestimación total del caso.