SCOTIABANK DE PUERTO RICO VS PEREZ BOFILL, JUAN CARLOS

El Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico emitió una sentencia sobre la apelación de Scotiabank a una decisión del tribunal de primera instancia en un caso de ejecución de hipoteca. Scotiabank había presentado una demanda de cobro de dinero y ejecución de hipoteca contra los prestatarios. El tribunal primario desestimó la demanda sin perjuicio, concluyendo que Scotiabank incurrió en "dual tracking". Esto ocurrió porque el banco presentó la acción de ejecución mientras los prestatarios estaban activamente involucrados en el proceso de mitigación de pérdidas. Los prestatarios estaban siendo evaluados para alternativas como venta corta y habían apelado una denegatoria de modificación. El tribunal primario determinó que presentar la demanda antes de que concluyera el proceso de mitigación violaba las regulaciones aplicables. Scotiabank apeló esta desestimación. El Tribunal de Apelaciones revisó los hechos y argumentos legales presentados por ambas partes. Finalmente, el Tribunal de Apelaciones confirmó la sentencia del tribunal primario, validando la desestimación basada en el hallazgo de dual tracking.