PEREZ VELAZQUEZ, JUDITH VS CONSEJO TITULARES PATIO SEÑORIAL

Sentencia del Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico en una apelación sobre daños y perjuicios y controversias en un condominio. Los apelantes, Judith Pérez Velázquez y Ramón Abín, demandaron al Consejo de Titulares Patio Señorial, Inc. y otros, alegando daños y uso indebido de elementos comunes. Los apelados solicitaron la desestimación parcial, argumentando que el Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO) tenía jurisdicción primaria exclusiva sobre los asuntos de elementos comunes. El Tribunal de Primera Instancia (TPI) emitió una sentencia parcial, reteniendo las reclamaciones de daños bajo el Código Civil pero desestimando las relativas a los elementos comunes. El TPI determinó que DACO poseía jurisdicción primaria exclusiva sobre estas últimas, señalando que los apelantes ya habían presentado una querella ante dicha agencia. Los apelantes recurrieron la sentencia parcial, alegando error de derecho al desestimar parte de la demanda. La apelación se centra en la correcta aplicación de la doctrina de jurisdicción primaria, que prioriza la adjudicación administrativa en materias especializadas. El Tribunal de Apelaciones revisa si el TPI actuó correctamente al remitir las controversias sobre elementos comunes a DACO.