VICENTE GONZALEZ, HAROLD D VS ASOC RESIDENTES DE BALDRICH INC

Se revisa en apelación una sentencia del Tribunal de Primera Instancia que desestimó una demanda sobre sentencia declaratoria. El demandante, Sr. Harold Vicente González, solicitó declarar extintas las condiciones restrictivas de uso residencial sobre su propiedad, alegando cambios en el vecindario. La parte demandada, una asociación de residentes, solicitó la desestimación argumentando que la controversia ya había sido resuelta en un pleito anterior (Caso 2007) donde el Sr. Vicente González fue interventor. En ese caso previo, una sentencia final declaró válidas y eficaces las mismas restricciones que gravan su propiedad. El Tribunal de Primera Instancia acogió la moción, aplicando la doctrina de cosa juzgada al considerar que la sentencia anterior fue una adjudicación en los méritos. El apelante recurrió, sosteniendo que la cosa juzgada no aplicaba porque la controversia no se adjudicó en los méritos en el pleito anterior y su rol fue distinto. El panel apelativo revisó los fundamentos presentados por las partes. Tras el análisis, se confirmó la sentencia apelada. La desestimación de la demanda por cosa juzgada fue validada.