ROOSEVELT CAYMAN ASSET COMPANY VS SOTO CABAN, REYNALDO

El Tribunal de Apelaciones emite sentencia en un recurso de apelación relacionado con una acción de ejecución de hipoteca por la vía ordinaria. Los apelantes, Reynaldo Soto Cabán y Gloria Santiago Acevedo, solicitan la revocación de una determinación del Tribunal de Primera Instancia que declaró con lugar una demanda en cobro de dinero y ejecución de hipoteca. La deuda se originó por un pagaré hipotecario a favor de Doral Bank, sobre el cual los apelantes dejaron de realizar pagos. Doral Bank presentó la demanda, pero posteriormente cedió el crédito a Roosevelt Cayman Asset Company, quien fue sustituida como parte demandante. Tras ser notificados de la cesión, los apelantes invocaron su derecho de retracto de crédito litigioso conforme al Artículo 1425 del Código Civil. Solicitaron prueba del precio pagado por el crédito para ejercer dicho derecho y se opusieron a la moción de sentencia sumaria, alegando que la controversia sobre el retracto impedía dictarla. La parte apelada argumentó que la solicitud de retracto era improcedente. El Tribunal de Apelaciones revisa la determinación del foro primario a la luz de estos argumentos, particularmente en cuanto a la procedencia del retracto y la sentencia sumaria.