R BIRD DEVELOPMENT CORP VS MUNICIPIO DE SAN JUAN

El Tribunal de Apelaciones revisa una sentencia sumaria del Tribunal de Primera Instancia que condenó al Municipio de San Juan a pagar $504,775.23 a R. Bird Development Corp. por gastos incurridos. R. Bird demandó al Municipio tras la cancelación unilateral de la adjudicación de una subasta para el desarrollo de un proyecto de viviendas sociales. Aunque la subasta fue adjudicada, el contrato formal de construcción nunca se concretó. R. Bird reclamó la indemnización por los gastos de la fase preparatoria del proyecto. El Municipio apeló la sentencia sumaria, argumentando que la ausencia de un contrato formal lo eximía de la obligación de reembolsar dichos gastos. El Municipio también había planteado previamente la falta de jurisdicción y la inexistencia de causa de acción. R. Bird limitó su reclamación a los gastos incurridos, renunciando a las ganancias dejadas de percibir. El TPI denegó las mociones de desestimación del Municipio, y el Tribunal de Apelaciones confirmó que la causa de acción se basaba en la responsabilidad precontractual. El TPI dictó sentencia sumaria a favor de R. Bird, aplicando jurisprudencia sobre compensación por obras a entidades gubernamentales. El Municipio cuestiona en esta apelación dicha sentencia sumaria.