TRINIDAD GARCIA, JUAN FELIX VS MASCARO, ROBERTO A

Se trata de una apelación contra una sentencia sumaria dictada en un caso de reivindicación de inmueble. El demandante, Juan Félix Trinidad García, demandó a Roberto A. Mascaró y otros, alegando que construyeron edificaciones en su finca sin su conocimiento ni consentimiento. Solicitó el desalojo inmediato sin derecho a indemnización, argumentando que los demandados actuaron de mala fe. Los demandados se opusieron, alegando que edificaron de buena fe creyendo que lo hacían en terrenos de una sucesión vecina con autorización de un miembro. Admitieron no tener titularidad sobre el terreno ocupado, pero reclamaron derecho a ser indemnizados. El demandante presentó una moción de sentencia sumaria, la cual fue concedida por el tribunal de primera instancia. El tribunal encontró probado que las edificaciones construidas por los demandados, incluyendo una casa y piscina, se encuentran dentro de la finca registrada del demandante. Se determinó que los demandados ocupan una franja de 477.7487 metros cuadrados de la propiedad del demandante. Los demandados no poseen título de dominio sobre dicho terreno y no realizaron gestiones para verificar los límites antes de construir. Su alegación de un regalo verbal de un miembro de la sucesión vecina sobre una franja diferente y más pequeña en la finca de esa sucesión no se formalizó y fue objetada.