CECORT REALTY DEVELOPMENT INC VS VELEZ COLON, SONIA IVETTE

Este juicio del Tribunal de Apelaciones resuelve una apelación presentada por Cecort Realty Development, Inc. contra una sentencia parcial del Tribunal de Primera Instancia. Cecort demandó a la Directora Administrativa de los Tribunales por cobro de dinero, alegando incumplimiento de un contrato de arrendamiento. El contrato involucra los edificios que albergan la Oficina de Administración de los Tribunales (OAT) y el Tribunal de Apelaciones. Cecort argumentó que el plazo de 10 años del arrendamiento comenzó en fechas distintas para cada edificio. Según Cecort, la aceptación del edificio del Tribunal de Apelaciones en 2003 implicaba que su término finalizó en 2013, activando una renovación automática con un aumento del 15% en el canon. El Tribunal de Primera Instancia desestimó esta causa de acción. Razonó que el contrato definía las propiedades como una única "área arrendada". Por tanto, la aceptación de un edificio en 2003 no inició el plazo para el área completa. El foro primario concluyó que el término no había finalizado en 2013 y la cláusula de renovación no se activó. El Tribunal de Apelaciones confirmó la sentencia apelada. Consideró que las alegaciones de la demanda, junto con el contrato, no demostraban que Cecort tuviera derecho al remedio solicitado.