CARDONA PEREZ, AGUSTIN VS CORTES MENDEZ, IRIS N

Sentencia del Tribunal de Apelaciones de Puerto Rico resolviendo una apelación presentada por Agustín Cardona Pérez y su esposa. Los apelantes solicitaban la revocación de una sentencia del Tribunal de Primera Instancia que desestimó su demanda por incumplimiento de contrato. El caso se originó de un contrato de arrendamiento con opción a compra de un inmueble comercial entre los apelantes y la Sucesión Cortes Méndez en 2009. El acuerdo inicial establecía un precio de venta de $425,000, con cánones de arrendamiento de $2,500 mensuales aplicables al precio, y un plazo para ejercer la opción hasta septiembre de 2010. Ante la imposibilidad de obtener financiamiento, el apelante solicitó una extensión del plazo antes de su vencimiento. Representantes de la Sucesión condicionaron una posible extensión a que los pagos de renta futuros no se abonaran al precio de venta, manteniendo el precio original. El apelante realizó varios pagos de renta bajo este nuevo entendimiento. Posteriormente, la Sucesión propuso un nuevo contrato con un canon de arrendamiento mayor y un precio de venta significativamente superior, y luego se negó a recibir los pagos de renta. El Tribunal de Apelaciones revisó los fundamentos presentados por las partes. El Tribunal resolvió confirmar la Sentencia apelada, manteniendo la desestimación de la demanda por incumplimiento de contrato.