CLUB DEPORTIVO DEL OESTE, INC. VS HACIENDAS DEL CLUB GOLF & PLAYA, INC.

Desarrolladores de Haciendas del Club Golf & Playa, Inc. acordaron con Club Deportivo Del Oeste, Inc. incluir a futuros adquirentes de propiedades como socios obligatorios a cambio del uso de facilidades. Este pacto se formalizó en la Escritura Núm. 127 de 2003, estableciendo servidumbres en equidad y condiciones restrictivas sobre las propiedades. La escritura impuso a los propietarios la obligación de ser socios activos del Club Deportivo y notificar a futuros compradores sobre este requisito. Se estipuló que las enmiendas que afectaran a terceros, como el Club Deportivo, o a las facilidades, requerirían su consentimiento escrito previo. Otras enmiendas exigían el 75% de los propietarios, pero no podían afectar derechos de terceros. Posteriormente, en 2012, Haciendas del Club eliminó unilateralmente la cláusula de membresía obligatoria mediante la Escritura Núm. 551. La sentencia del Tribunal de Apelaciones aborda el conflicto legal derivado de esta modificación unilateral de las condiciones establecidas.