DLJ Mortgage Capital, Inc. v. García Ramos

El Tribunal Supremo de Puerto Rico atendió una certificación de la Corte de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito de Puerto Rico. La certificación buscaba precisar si el principio hipotecario de tracto sucesivo es un prerrequisito para la validez de la inscripción automática de una hipoteca bajo la Ley para Agilizar el Registro de la Propiedad. También se preguntó si dicha inscripción se afecta cuando el dueño no corrige deficiencias notificadas por el Registrador, impidiendo la inscripción de su título de propiedad. Tras examinar la normativa aplicable, el Tribunal resolvió las interrogantes planteadas. Determinó que el ordenamiento jurídico puertorriqueño exige el cumplimiento con el principio de tracto sucesivo como condición para la validez de la inscripción hipotecaria bajo la mencionada ley. Asimismo, concluyó que el hecho de que el titular no corrigiera las deficiencias notificadas no cambia que, en este caso particular, se rebatió la presunción de corrección instituida por el estatuto. La decisión establece la primacía del tracto sucesivo en el contexto de las inscripciones automáticas de hipotecas.