Ex parte: Efraín Torres Pérez y su esposa Mirka Ivelisse Cabrera Vélez

Este documento es la Opinión del Tribunal Supremo de Puerto Rico en el caso CC-2024-0174, con fecha de 14 de enero de 2025. El caso surge de un recurso de Certiorari presentado por Efraín Torres Pérez y su esposa en un procedimiento de expediente de dominio. La cuestión principal a determinar es cuándo se debe exigir evidencia de la aprobación gubernamental de una segregación de finca dentro de un expediente de dominio. El Tribunal analizó dos escenarios: cuando la finca de mayor cabida no está inscrita y cuando sí lo está, pero la segregación ocurrió antes de 1944. El Tribunal resolvió que si la finca matriz no está inscrita, no es necesaria la aprobación de la segregación por una agencia gubernamental. Asimismo, si la finca matriz está inscrita pero la segregación fue anterior al 4 de septiembre de 1944, tampoco se requiere dicha aprobación, ya que no existía un requisito legal previo a esa fecha. La decisión aclara la aplicación del Artículo 185 de la Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria en relación con segregaciones históricas o de fincas no inscritas.