Peña Rivera v. Pacheco Caraballo

Este documento es la Opinión del Tribunal Supremo de Puerto Rico en el caso CC-2023-0638, Peña Rivera v. Pacheco Caraballo, emitida el 13 de mayo de 2024. La materia principal abordada es la servidumbre de luces y vistas y la aplicación del Artículo 518 del Código Civil de 1930. La controversia central radicaba en determinar si la evidencia presentada era suficiente para probar la ausencia de una servidumbre de luces y vistas entre las propiedades colindantes de las partes. La peticionaria, Carmen María Peña Rivera, demandó a la recurrida, Fioldaliza Pacheco Caraballo, solicitando la eliminación de ciertos balcones y ventanas. Peña Rivera alegaba que estas construcciones violaban el Artículo 518 del Código Civil de 1930 al estar a menos de metro y medio de su propiedad. Este artículo establece las distancias mínimas para abrir vistas rectas u oblicuas sobre la propiedad vecina. La recurrida negó las alegaciones y presentó defensas. Tras un análisis, el Tribunal Supremo concluyó que la evidencia sí demostró la inexistencia de dicha servidumbre en este caso. Por consiguiente, el Tribunal determinó que procedía ordenar el cierre o remoción de las ventanas y balcones construidos en violación de la distancia legal.