Carrasquillo Pérez et al.  v. Asociación y/o consejo de Titulares del Condominio Parque 352 et al.

Este documento es la opinión del Tribunal Supremo de Puerto Rico en el caso CC-2023-0597, con fecha de 16 de septiembre de 2024. La materia principal abordada es la obligación de los Consejos de Titulares de condominios bajo la antigua Ley de Condominios de 1958 y el alcance de las pólizas de seguro de responsabilidad pública. El Tribunal debía determinar si un Consejo de Titulares está obligado a mantener una póliza de la Corporación del Fondo del Seguro del Estado (CFSE) al contratar a un contratista independiente. También analizó si una aseguradora puede excluir de sus cubiertas los accidentes laborales que estén comprendidos por la Ley del Sistema de Compensaciones por Accidentes del Trabajo (Ley Núm. 45). El caso se originó a raíz de un accidente laboral fatal ocurrido en 2014 en un condominio. El Tribunal concluyó que, en efecto, un Consejo de Titulares que contrata a un contratista independiente se considera un patrono estatutario y está obligado a tener una póliza vigente de la CFSE. Además, afirmó que una aseguradora puede excluir válidamente de sus pólizas aquellos accidentes laborales cubiertos por la Ley Núm. 45.